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公裝裝修合同范本

發布時間:2018-11-02 09:40:19
  甲、乙雙方根據《中華人民共和國合同法》、《建筑安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保護法》及其他相關法律、法規,本著平等、自愿和誠信原則,經友好協商,就施工事宜通過對設計文件和預算文件充分討論研究的基礎上,結合本工程的具體情況。雙方達成本合同協議條教,共同遵守。
  第一條 工程概況
  1.1工程項目地址:                                         
  1.2工程內容及做法,詳見附件《工程施工設計方案》《工程施工預算表》、《工程主材預算表》、《工程配套項目預算表》、《甲方提供材料清單》《甲方提供配套項目清單》。
  1.3工程承包方式,雙方商定采取下列第 (1)+(2)+    種承包方式。
  (1)乙方包基礎裝飾施工及輔村(詳見附件《工程施工預算表》;
  (2)乙方包部分裝飾類主材(詳見附件《工程施工頂算表》;
  (3)乙方包全部材料(詳見附件《工程主材預算表》;
(4)乙方包部分材料,甲方提供部分村料(詳見附件《工程主材預算表》、《甲方提供材料清單》);
  (5)乙方包配套工程(詳見附件《工程配套項目預算表》);
 (6)乙方包部分配套工程,甲方提供部分配套工程(詳見附件《工程配套項目預算表》、《甲方提供配套項目清單》)
  1.4工程施工天數:_____天;(工程施工天數:以甲乙雙方簽訂《單位工程開工報告》之日開始,直到完工的可施工天數)按乙方正式進場施工為準:
  開工日期_______年______月______日(以甲乙雙方簽訂的《單位工程開工報告》簽字確認時間為誰)
  竣工日期_______年______月_____日(以甲方實際使用當日或《工程竣工報告》簽字確認時間為準);
  1.5工程施工總造價:¥______________ 元,大寫:_____________________ 元整:(工程施工總造價包含下列款項)
  (1)工程施工款:¥______________ 元,大寫:____________________ 元整:
  (2)工程主材款:¥______________  元,大寫:___________________ 元整:
  (3)工程配套款:¥______________ 元,大寫:____________________ 元整:
  第二條 工程監理
  甲方如需自聘工程監理,監理費由甲方負責,須將工程監理姓名、單位、聯系方式、及監理工作的職責等通知乙方,以便于工作的銜接。(甲乙雙方必須委托位現場全面負責人,以便工程質量、材料、變更、增減項等相關工作銜接和確認,確保工程順利進行。)
監理工程師單位:___________________________________________
姓名:______________身份證號:______________________________
聯系方式:_________________________________________________
監理工程的職責:___________________________________________
  第三條 施工圖紙
  雙方商定施工圖紙采取下列第____________________種方式提供;
  (1)甲方自行設計并提供圖紙,圖紙式三份,甲方、乙方、施工隊各執冊:
  (2)甲方委托乙方設計(詳見附件《工程施工設計方案》),圖紙一式三份,甲方、乙方、施工隊各執一份。
  第四條 工程款支付方式(或見附表)
  4.1付款方式:分期付款裝修。
  4.2具體付款額度方式及時間
  第一批工程款:甲乙雙方對設計,報價滿意簽定合同后,甲方支付工程總造價30%的合同款(含合同定金、工程入場備料款、工程第一階段施工準備金)。即:人民幣¥____________________ 元;大寫:____________________ 元整;
 
第二批工程款:甲方在乙方進場后完成水電基礎改造、隔墻工程、木龍骨基層、防水項目基礎基本完成并簽訂《隱蔽工程驗收報告》后兩日內,甲方應向乙方支付工程施工款的40%作為進度款。即人民幣¥____________________ 元,大寫: ____________________元整;
 
第三批工程款:甲方在乙方造型及應用木作基層,墻地磚,乳膠漆基礎完成80%并簽訂《基礎工程驗收報告》后兩日內,甲方應向乙方支付工程施工款的20%作為進度款,即人民幣¥____________________元,大寫:___________________ 元整(包括增加項目款);
 
第四批工程款:工程完工后,甲方簽署《工程竣工報告》合格后3個工作日內,甲方應向乙方支付工程施工款的10%;即¥____________________ 元,大寫:____________________元整。
4.3其它付款方式:
一. 按時間節點
                                                    
二.其它約定
       
  特別說明:
工程變更增加的款項甲方應在簽訂《工程變更單》后兩日內向乙方一次性支付,工程變更減少的款項甲方應在簽訂《工程變更單》后在乙方結算工程款中一次性扣除。
 第五條 甲方責任與義務
  5.1在合同規定時間內,按照雙方約定繳納工程款:
  5.2開工前三天,為乙方入場施工創造條件,包括:搬清室內家具、陳設或室內不易搬動的家具。陳設歸堆,遮蓋,以不影響施工為原則:
  5.3負費辦理物業開工手續并協調與鄰里及物業之間的關系:
  5.4負責提供施工現場在施期間的水源、電源、保證施工道路通暢及施工期間產生的水電等相關費用:《超出施工面內,外接水電、材料、人工費一律由甲方支付、負責》
5.5如需拆改原建筑的非承重結構或設備管線,負責到有關部門辦理相應的審批手續。
5.6施工期間,甲方仍需部分使用該房屋的,負責做好施工現場的保衛及消防等工作。
5.7甲方指派        負責工程質量、進度及項目變更的監督及確認,并負責材料進場、工程檢驗及驗收(按時填寫相關驗收表格,通知日起兩日內未驗收,視為驗收合格)。
5.8因工程施工需要,甲方向物業管理公司繳納物管押金、并承擔其它應繳納費用。
  5.9負責提供房屋鑰匙一把;
  5.10負責按照乙方施工管理人員的《工程施工進度表》按時提供甲方應提供的材料;
  5.11協助乙方對現場的一切設備和工程成品進行保護。
  5.12在正常施工情況下,甲方應負責乙方施工外的糾紛及安全。(如強制買賣及強制施工等工作。)
  第六條 乙方責任與義務
  6.1嚴格履行合同;
  6.2施工中嚴格執行安全施工操作規范、防火規定、施工規范及質量標準,按期保質完成工程;
  6.3嚴格執行本市有關施工現場管理的規定,不得擾民及污染環境;
  6.4負責保證居室內上、下水道的暢通;
  6.5保證施工現場的整潔,工程完工后負責清掃施工現場:
  5.6繳納施工需要的工人出入證費用;
  6.7工程竣工未移交之前,協助甲方對現場的一切設備和工程成品進行保護,甲方重要物品如需托管保護需另行約定;
  第七條 工程變更
  7.1工程項目、設計方案或施工方式如需變更,甲乙雙方協商一致,簽定書面確認(見附件:《工程變更單》),同時調整相關工程費用及工期(詳見附件:《工程施工設計變更方案》《工程施工預算變更表》、《工程主材預算變更表》、《工程配套項目預算變更表》、《工程延期簽證單》),如果單方修改視操作違約,造成損失由違約方全部負責賠償給另一方。如工程變更減少的款項金額超過本合同中工程施工總造價的10%,則甲乙雙方協商并簽訂《建筑裝飾工程施工合同補充協議》;
  7.2工程變更及增減項范圍:
  (1)甲方如需要增加的在原《工程施工設計方案》《工程施工預算表》、《工程主材預算表》、中沒有注明的施工項目,屬于增項。
  (2)本項目裝修工程由乙方進行總協調,在施工期間負責對印方另行分包的工程、甲供材料、設備等的配合及協調工作,所發生的費用均未納入總報價。應在實際施工過程中對發生的配套項目費用采取現場簽證的辦法實施,相應價款撥付應根據進度款適時辦理。
  (3)甲方如需要減少的在原《工程施工設計方案》《工程施工預算表》、《工程主材預算表》、中已注明的并且沒有實施(包括沒有預定、沒有下料、沒有加工等材料和設備)的施工項目屬于減項,(如已訂購訂制,甲方應按訂單支付此定金費用)。
(4) 乙方在實際進場施工后發現實際施工項目及工程量與原《工程施工設計方案》、《工程施工預算表》、《工程主材預算表》、中已注明的施工項目及工程量因非乙方原因發生偏差。
5%內甲方不做補償,5%以上甲方應支付成本費。
  第八條 材料供應
  8.1按合同約定由甲方提供的材料,設備(詳見附件。《平方提供材料清單》、《中方提供配套項目清單》)甲方應技照乙方施工管理人員的《工程施工進度表》安持材料進場,進場崗應提的書面通知乙方,雙方共同驗收并辦理交接手續(詳見附件:《甲方提供材料進加核驗中》《印方提供配套項目進場核驗單》)。
  8.2按合同約定由乙方提供的主要材料。設備(詳見附件:《工程主材預算表》、《工程配套項目預算表》)。乙方應在主要材料到施工現場前通知甲方,雙方共同驗收并簽字認可。(詳見附件:《工程主材進場核驗單》、《工程配套項目進場核驗單》)。
  第九條 工期順延
  9.1工附順延;
  (1)工程變更;
  (2)不可杭力;
  (3)物業及相關部門規定的禁止施工日期以及法定節假日;
(4)甲乙方雙方同意工期順延的情況;
  9.2甲方造成的工期順延
  (1)因甲方設計變更、工程變更及不可抗力因素導致工期延長或停工12小時以上,乙方可申請工期順延,經甲方書面或電子文檔同意后,工期予以順延。乙方不得因工期順延要求增加人工、機械的停窩工費用或要求增加其他任何費用。
  (2)在發生工期順延的事由時,乙方應于發生工期順延事由48小時以內向甲方提出書面或電子文檔延期申請(該申請應寫明延期事由、延期期限等)并提供證明材料,簽證經甲方現場代表、監理單位負責人簽字認可生效,否則甲方不予認可。除發生上述工期順延情形、且按照順延程序辦理了申請手續外,工期不得順延。
  工期順延還包含以下情形
  (1)甲方安排的配套工程及其它工程或甲方提供的材料進場延誤影響乙方正常施工。
  (2)甲方提供的材料、設備及配套工程質量不合格而影響工程質量的。
  (3)甲方未按期付款而造成的。
  (4)甲方未按合同約定完成其應負責的工作而影響工期的。
  (5)甲方購買的產品因甲方的原因需換貨而產生的工期延誤。
 (6)因甲方在乙方購買的產品未按照規定支付應付款項,導致材料無法進場而導致的工期延誤。
  (7)因雙方就工程質量的爭議需上級主管部門進行裁決,裁決認為合格的所耽誤的工期。
  (8)因甲方相關手續不齊全,被相關部門勒令停工,導致工程延期。
  9.3乙方原因造成的,工期不順延(雙方協商簽字確認)
  (1)乙方原因造成質量問題而延期的。
  (2)乙方不能按期完工的其它原因。
  第十條 質量標準
  雙方約定本工程施工質量按下列第______項標準執行
  (1)(GBS0210- 2008》裝飾工程質量規范、合格;
  (2)乙方所供材料如木門、櫥柜、墻地磚、壁紙、潔具、燈具、家具、設備等質量標準各產品質量說明書、 產品合格證及檢驗報告,
(3)其它規定:___________________________________________
施工過程中雙方對工程質量發生爭議,申請由乙方辦公所在地裝飾質量監理部門____________________________對工程質量予以認證,經認證工程質量不符合合同約定的標準,認證過程中支出的相關費用由乙方負責,并負責按合同規定進行維修;經認證工程質量符合合同約定的標準,認證過程中支出的相關費用由申方負責。
  第十一條 工程驗收和保修
  11.1雙方約定在施工過程中分下列幾個階段對工程質量進行驗收:
  (1)主材進場驗收:主材進場,甲乙雙方驗收合格后簽字確認并填寫《工程主村進場核驗單》、《甲方提供材料進場核驗單》。
  (2)隱蔽工程驗收:乙方進場后完成水電基礎改造、隔墻工程、木龍骨基層、防水項目,甲乙雙方驗收合格后簽字確認填寫《隱蔽工程驗收報告》。
  (3)中期工程驗收:乙方完成木作基層,墻地磚,乳膠漆基礎,甲乙雙方驗收合格后簽字確認并填寫《基礎工程驗收報告》。
  4)竣工驗收:乙方完成全部工程,甲乙雙方驗收合格后簽字確認并填寫《工程竣工報告》。
  11.2工程竣工后,乙方應通知甲方驗收,甲方應自接到驗收通知后兩日內組織驗收,填寫《工程竣工報告》;如甲方在規定時間內未能組織驗收,需及時通知乙方,另定驗收日期(不超出2個日歷天),但甲方應承認竣工日期;如到期未提出異議,視為驗收合格,并在2個日歷天內支付工程尾款,辦理工程移交手續;
  11.3在工程完工后,未辦相關手續,甲方入住(如甲方家具、家電),即視本工程全面合格,必須按約定時間繳納工程尾款。
  11.4本工程自《工程竣工報告》雙方簽字之日起并付清尾款,公司出據保修卡,保修期為____ 天(甲方未結清尾款視為放棄保修,乙方不負任何責任)。
  11.5工程竣工后,甲方簽署《工程竣工報告》并付清應付款項后,在保修期內,甲方需要保修的應書面通知乙方,在乙方保修工作結束時應填寫維修記錄(詳見附件《工程維護保修單》)。
  第十二條違約責任
  12.1合同雙方當事人中的任一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規及有關政策規定,受到罰款或給對方造成經濟損失均由責任方承擔,并賠償給對方造成的經濟損失。
  12.2因一方原因,造成合同無法繼續履行時,該方應即時通知另一方,辦理合同終止手續,雙方協商解決或由責任方賠償對方工程總造價10%的經濟損失;
  12.3甲方違約責任
  (1)未簽署《工程竣工報告》,甲方提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的,由甲方負責;
  (2)雙方就工程質量或其它問題有異議,未解決前就使用,則視甲方放棄申述的權利,必須支付工程尾款;
  (3)若乙方因甲方的違約行為遭受損失的,甲方除應按本合同約定支付違約金外,還應據實賠償乙方損失(包括資金延期支付造成的損失、第三方索賠損失、律師費、差旅費、訴訟費等)。
  (4)甲方不按合同要求繳納工程款項,造成的工程延誤由甲方負責,承擔每天____元(工程施工總造價÷工程施工天數)的延期費用;
  (5) 甲方提供的材料、配套設備不能按期到場,造成的工期延誤由甲方負責,并承擔每天____元(工程施工款÷工程施工天數)的延期費用。
  12.4乙方違約責任
  由于乙方原因造成的工期延誤由乙方負責,如本施工項目為甲方租用,乙方承擔本施工項目延誤期間每日的房屋租金為延期費用;如本施工項目為甲方產權,乙方承擔本施工項目延誤期間每日____元(工程施工款÷工程施工天數)為延期費用(不追究其他附加費用)。
  第十三條 合同爭議的解決方式
  雙方發生爭議協調解決不成時,按下列第________種方式解決:
  (1)向________________仲裁委員會申請仲裁:
  (2)向________________人民法院起訴。
  第十四條 幾條具體規定
14.1施工期間,甲方將現場大門鑰匙____把,交給乙方施工現場負責人負責保管。工程竣工驗收后,甲方負責提供新鎖____把,由乙方當場安裝交付使用,如不重新換鎖,交付項目管理權后發生的一切事故與乙方無關。
14.2施工期間,乙方每天的工作時間以物管規定的時間為準。
14.3施工期間如甲方或物業方以及其他管理方要求,乙方靜音施工或夜間施工需另行協商增加費用。
  第十五條 附則
  15.1本合同經雙方簽字(蓋章)后生效,合同履行完畢后終止:
  15.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份,其它需要的合同份數另議:
  15.3本合同附件為本合同的組成部分,與本合同具有同等法律效力;
  15.4本合同實際當事人自愿鑒證原則,可將合同文本提交所在區(縣)的工商行政管理分局進行合同鑒證,以保護合同雙方當事人的合法權益。
  第十六條 其它約定條款
  甲方享受乙方的優惠在以下情況下將產生變化:
  16.1本合同約定的工程項目最后出現了減少,則甲方享受的優惠金額委相應降低或取消:如果甲方在工程施工過程中出現增加施工項目,增加部分不享受本合同承諾的優惠:
        16.2其它約定條款:
  16.3本合同簽定后,一切工作人員口頭承諾無效。
  16.4本合同履行完成后自動終止。
  16.5附件
  (1)施工圖紙、效果圖(效果圖僅作參考)及施工工藝說明
  (2)工程項目一覽表
  (3)工程預算書
  (4)甲方提供貨物清單
  (5)設計變更
        (6)其他
 
  甲方(蓋章):                      乙方(蓋章):
        法定代表人:                          法定代表人:




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